傲世注册今年，格调首进北辰，城发·格调 昆庭花园一经亮相，就引发了区域市场的高度关注。

　　Christofle昆庭主要为皇室贵族提供御用品，法国国王路易·菲力普是其第一位尊贵客人。

　　每件高级定制系列产品，主要由Christofle昆庭采用传统工艺纯手工制作而成。

　　据透露，继格调隐翠轩的【漂浮美术馆】、津铁格调罗宁花园的【莎翁的庭院】之后，格调为天津打造的第三个IP艺术馆也即将揭开神秘面纱。

　　今年4月，在首届中小房企稳健发展经验交流会上，格调品牌创始人华志忠先生提到：

　　每一分钱都不要浪费，给城市做一个景观，让几十万、上百万的市民过来，能够驻足欣赏，也算给这个城市，给这个社会做了一些贡献。

　　希望每个企业都能给社会贡献一些景点，让这个城市更有吸引力，能给社会留下一抹色彩。

　　与此同时，我还了解到，昆庭花园将有望成为格调首个开放架空层实景示范区的项目。

　　作为架空层社区，昆庭花园容积率仅1.6，规划15栋7-11层到顶的低密洋房，共488户。

　　昆庭花园不仅是格调在北辰的第一个项目，也是由北辰城发集团与格调联手打造的重点项目。

　　北辰城发集团，全称是天津市北辰城乡发展集团有限公司，是北辰实力雄厚、经验丰富的城市综合运营服务商。

　　是北辰区内开发投资、重大项目建设、城市运营管理的主体，具备城市投资、建设、经营、运维、管理全周期的服务能力。

　　以及地铁一号线、天津市西北快速路等市级重点项目拆迁100余万㎡，为城市基础设施建设保驾护航。

　　在工程建设领域荣获19项“海河杯”等优质工程奖，以卓越的品质赢得了社会各界的广泛认可。

　　据我了解，2025年，格调将迎来十余个新项目面市，30余个项目同期开发，市场占有率达到了前所未有的规模。

　　北辰城发集团与格调联手，将在北辰这片热土之上打造怎样的作品？相信你一定非常好奇。

　　通过约47*22米下沉中式庭院，营造“中式园林”后场，自然院落让心安住。

　　归家大堂长约68米，打造超长建筑长卷，将自然弧线的诗意与城市生活的仪式感凝练成空间语言。

　　还以“星星、贝壳”为文化符号，将北辰星和贝壳结合，打造“中西结合”的定制化社区大堂。

　　不仅如此，前场生活艺术馆、后场东方园林、侧院日式小院，共同构建“复合化”空间感受。

　　建筑立面的设计上，从北辰在地文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线、品质如归”为设计理念。

　　南向4-6根贯穿整个建筑高度的立柱，搭配大面积玻璃，让整体建筑视觉效果更挺拔、典雅、通透。

　　竖向斜切构建采用银白色铝板，南向层间采用金色金属一体板与横向主体线脚相互映衬。

　　提取星辰轨迹的灵动与色彩，约80%的横向线脚呈现出弧形切割界面，表面覆以金色金属漆，呈现曲面金属质感。

　　考虑到昆庭花园位于朝阳路和果园北道交口，东、南两个方向均为展示重点，南向通透玻璃搭配橙色岩板山墙，打造城市封面级名片。

　　尤其朝阳路，配合艺术化归家大堂、音乐喷泉、立面泛光，突出昭示性和记忆点。

　　两侧架空层大面积设置配套公建，形成公建化立面的延续，整体视觉效果更统一。

　　单元大堂选用石材转印玻璃、金色不锈钢、银白色铝板等材质，搭配流线型线形灯，营造仪式感归家体验。

　　据说，立面设计和材料的选择经历了百余次的方案调整，只为更适配的建筑立面效果。

　　为了匹配对应客群的人文情怀和精神追求，昆庭花园还设置了约1500㎡的业主会所。

　　涵盖大堂休息区、动感健身区、游戏体验区、棋牌绘画区、多功能区、书吧休闲区、儿童区、茶室区、四点半学堂、配套功能间、艺廊、洗手间等。

　　更贴心的设计是，健身房和瑜伽室由一个隐形门隔开，形成两个独立的空间，互不干扰。

　　会所内还有艺术长廊，前期两侧墙面会悬挂软装装饰画，未来将举办不同主题的艺术展。

　　在艺术长廊的中部位置，一侧配有步行梯和电梯，可以直达架空层上的景观亭，另一侧预留一个光厅，可以穿过光厅到达架空层车库。

　　棋牌绘画区有三间棋牌室和一个书画区，为老年人提供专属活动空间。从此再也不必担心，父母以棋会友会不会日晒雨淋。

　　多功能厅内，可以举办音乐会、舞蹈比赛等业主活动，也可以成为昆庭花园业主的专属电影院。

　　项目两侧的绿化带，树木、花径和现有跑道都会进行翻新提升，搭配枯山水、组团绿化、草坪等，游园体验从项目周边城市界面就已经开始了。

　　在市面上大部分楼盘对红线外不管不顾的时候，昆庭花园却要投入大量成本，进行红线外景观打造，这份用心打磨产品的情怀难能可贵。

　　谁都知道水景成本高，更多的项目都是适当点缀小面积水系，而昆庭花园却要给业主满配水景体验。

　　轴线景观、入口景观将观景亭、水榭、连廊、假山叠水、水景、枯山水灵活搭配；

　　为了实现庭院更大化，两个登高面之间不再设置横向人行道，与此同时，园区道路紧贴建筑，释放出更多园林空间。

　　建于南宋时期的网师园，当时建房和建园耗资150万贯(1贯为1000枚铜币)。

　　整个园区规划为“两带、双轴、十二园”，拥有丛生五角枫、流苏、复叶槭、柿子树、鸡爪槭、造型松、红枫、八棱海棠等树种。

　　不同于传统园林的“2D平面铺陈”，昆庭花园通过“乔木遮荫、灌木围合、地被铺底”的多层种植体系，打造了“会呼吸”的生态微气候。

　　设计师用泥模进行了反复的推敲造景，并已按照泥模假山的意境，到群山挑选石头，还原虽由人作，宛自天开的意境。

　　从外到内都是格调式园林的精致氛围，北辰终于等到了格调进驻，果然不负期待。

　　我了解到，作为大盘规划，昆庭花园户型设计丰富，涵盖建面约110㎡-210㎡，定位改善。

　　今年5月22日，昆庭花园与北辰实验小学正式签署了《教育资源配套合作协议》，正式落定名校资源引进。

　　此外，据最新官方消息（来源：微北辰公众号），距离昆庭花园仅约800米、与北辰实验小学一路之隔的原老实验学校，将新建高中。

　　总建面约1.5万㎡，总投资约1.1亿元，规划30个教学班，可提供高中学位1500个。

　　约1KM内，昆庭花园将同时拥有实验幼儿园、实验小学、实验初中、实验高中的一站式全龄教育资源。

　　“学铁商”配齐之外，北仓核心板块已近7年没有高端改善项目入市，昆庭花园刚好填补了市场空白。